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南京阅江广场4间商业房降价近五成再度司法拍卖 总起价1.76亿

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观点地产网讯:近日,据阿里拍卖网站显示,位于南京鼓楼区热河路50号的阅江广场201室、202室、301室、302室,面积分别为6796.74�O、3010.11�O、7034.32�O、3120.29�O,总建筑面积约19961.46�O,总起拍价约1.76亿元,将于11月4日上午10点开始变卖。

据观点地产新媒体了解,四间房屋用途均为商业性质,此前201室、202室已流拍8次(201室、202室曾中止变卖一次),301、302室已流拍9次。

其中,201室、202室起拍价9460.8万元,相较于2019年6月19日一拍时约1.78亿元的价格,此次拍卖降价8340.93万元,相当于拍卖价格两年直接“腰斩”。

而301室、302室起拍价8168.85万元,相较于2019年6月19日一拍时约1.54亿元的价格,此次变卖降价7201.61万元,降价幅度超46%。

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鼓楼区人民法院出具的决定书披露,阅江广场这四处房产变卖主要是因为,其产权人南京阅江商贸有限公司资不抵债,最终被南京市雨花台乐家农村小额贷款有限公司申请进行破产清算。

目前,阅江广场201室、202室、301室、302室均租赁给苏果超市有限公司使用,租期为2013年2月1日至2022年1月31日。

另外,位于鼓楼区中央路417号先锋广场中的97套商业用房亦将于11月14日拍卖,起拍价6263万,市场评估价约11182万,相比市场价打了5.6折。据悉,该拍卖对象2006年正式开业,是南京首个奥特莱斯商场。

相较阅江广场,先锋广场这是第三次法拍,此前已流拍两次。97套房位于1-3楼,房屋总建筑面积4203.47平方米。其中,第1层有53套,2层有23套,3层有21套,由南京同元房地产开发有限公司单独所有。

阿里拍卖平台标的物显示,这次项目拍卖主要是因实现担保物权纠纷一案,开发商南京同元房地产开发有限公司名下房产被强制执行。据悉,该批标的物目前租给南京奥特莱斯商业管理有限公司,期限自2019年11月1日至2024年10月31日,租金支付至2021年10月31日。这意味着此次法拍时,奥莱的租约已到期。

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